Asukkaan ja Vason vastuut

Vason vastuulla on kiinteistö sekä asumisoikeusasunnon perusvarustukseen kuuluvat koneet, laitteet ja kalusteet. Lue vastuista tarkemmin alta.

Vason vastuut

Asunnon perusvarustukseen kuuluvat koneet, laitteet ja kalusteet kuuluvat Vason korjausvastuulle. Näitä ovat jääkaappipakastin, perusvarusteluun kuuluva astianpesukone, liesi, wc-istuin, lavuaari, hanat, kiuas, kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet (ei lamppujen vaihto). Asukas on velvollinen ilmoittamaan Vason korjausvastuulla olevien laitteiden yms. hajoamisesta huoltoyhtiölle. Jos edellä mainitut laitteet tai kalusteet rikkoontuvat asukkaan virheellisen tai huolimattoman toiminnan tuloksena, on vastuu korjauskustannuksista asukkaalla.

Katso tarkemmat tiedot vastuunjakotaulukosta.

Asukkaan vastuut

Asukkaan vastuulle kuuluvat asunnon perusvarustukseen kuulumattomien varusteiden ylläpito. Näitä voivat olla esimerkiksi asukkaan asennuttama astianpesukone, kylmälaite tai parvekelasitus.

Asukkaalle kuuluvat myös palovaroittimen asentaminen ja sen paristojen vaihto, lamppujen vaihdot asunnossa sisällä, ilmanvaihtopoistoventtiilien puhdistaminen, liesituulettimen hoito, pesukoneiden liittäminen ja ikkunoiden tiivistäminen. Asukas on velvollinen ilmoittamaan Vason korjausvastuulla olevien laitteiden yms. hajoamisesta huoltoyhtiölle.

Katso tarkemmat tiedot vastuunjakotaulukosta.

Ilmoita vioista

Jos asunnossa menee jotain rikki tai huomaat vian asunnon varusteluun kuuluvassa laitteessa, ilmoita siitä viipymättä huoltoyhtiölle. Tee vikailmoitus täällä.

Vioista ja ongelmista ilmoittaminen ja niiden korjauttaminen tuo säästöjä. Vaikka lavuaariin hiljalleen tiputteleva hana ei asumista haittaisikaan, kuluttaa vuotava hana tai wc-istuin vuodessa runsaasti vettä. Jo ompelulangan paksuinen vuoto tekee vuodessa noin 80 euron lisän vesilaskuun ja tulitikun paksuista vesinoroa juoksuttava wc-istuin kuluttaa noin 8 000 euroa vuodessa.

Huolimattomuudesta johtuvat viat

Asunnon raskaskätisestä käytöstä tai asukkaan huolimattomuudesta johtuvat viat kuuluvat asukkaan vastuulle. Nämä laskutetaan erikseen voimassa olevan asukaslaskutushinnaston mukaan. Lataa tästä asukaslaskutushinnasto.

Poismuuttotarkastus

Kun asukas muuttaa pois, teemme tyhjään ja siivottuun asuntoon muuttotarkastuksen, jossa kartoitamme asunnon kunnon. Normaalista asumisaikaisesta kulumisesta johtuvat muutokset asunnossa kuuluvat Vason vastuulle. Jos asunnon kunto on huono asukkaan aiheuttamasta laiminlyönnistä johtuen, veloitamme siitä asukaslaskutuksen mukaisen hinnan asukkaalta. Lataa tästä asukaslaskutushinnasto.

Vastuunjakotaulukko

VASON VASTUULLA OVAT   

  • Ulkoseinät, painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissa sekä parvekkeet
  • Lämmöneristeet ja märkätilojen vesieristeet
  • Ulko-oven käyntihäiriö tai rakennevika, alkuperäinen lukko, ovensuljin (ovipumppu), ovenpysäytin ja aukipitolenkki ja ovikello (tapauskohtaisesti)
  • Parvekeoven rakennevika tai käyntihäiriö
  • Postiluukku ja ulko-oven nimikilpi
  • Ikkunoiden ulko- ja sisäpuitteiden ja karmien rakenneviat sekä helojen yms. varusteiden korjaus ja maalaus
  • Talon asentamat parvekelasitukset
  • Märkätilojen seinäpintojen ja saunan paneloinnin korjaus
  • Saunan lauteiden korjaaminen
  • Patterien ilmaaminen ja perussäätö
  • Patteriventtiilien ja termostaattien korjaus ja huolto
  • Poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus
  • Liesituulettimen tms. korjaus
  • Hanojen virtaamien perussäätö
  • Hanojen korjaus ja uusinta sekä suihkujen ja suihkuletkujen uusinta (tapauskohtaisesti)
  • Putkistovuodot
  • Vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus ja uusinta
  • Wc-laitteen korjaus (ei asukkaan särkemät osat)
  • Viemäritukosten avaus (kustannusvastuu asukkaalla, jos hänen aiheuttamansa)
  • Kiinteiden valaisinten ja niiden kupujen korjaus
  • Pistorasioiden ja kytkimien korjaus (tapauskohtaisesti)
  • Kiukaan korjaus
  • Lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto
  • Aidat, yhteiset pihavarastot ja katokset
  • Asunnon numerovalaisimen lampun vaihto
  • Yhteisten piha-alueiden hoito

ASUKKAAN VASTUULLA OVAT

  • Lisäavaimen hankinta ja uudelleen sarjoittaminen, jos avain katoaa
  • Turvalukon, varmuusketjun ja ovisilmän asentaminen ja huolto
  • Ulko-oven saranoiden ja lukon voitelu, tiivisteiden uusinta ja korjaus
  • Ikkunoiden tiivisteiden korjaus ja uusinta
  • Sälekaihtimien asentaminen (pois lukien ne kiinteistöt, joissa sälekaihtimet kuuluvat varusteluun)
  • Sisäovien saranoiden ja lukkojen voitelu
  • Parvekelasitukset (asukkaan asentamat)
  • Märkätilojen kunnon tarkkailu sekä havaittujen vikojen ilmoittaminen isännöitsijälle
  • Parvekkeen puhtaanapito ja sen vedenpoistoaukkojen puhdistus
  • Poistoilmaventtiilien puhdistus
  • Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien puhdistus ja vaihto
  • Liesituulettimen tms. suodattimen puhdistus
  • Hanojen suuttimien puhdistus
  • Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistaminen
  • Pyykin- ja astianpesukoneen liittäminen tehtävä ammattimaisesti, letkujen ja astianpesukonehanan hankkiminen
  • Hanojen ja wc:n vuotojen tarkkailu sekä vikojen ilmoittaminen huoltoyhtiölle
  • Lamppujen, loisteputkien ja loisteputkivalaisinten sytyttimien hankinta ja vaihto
  • Sulakkeiden hankinta ja vaihto
  • Antenniliitosjohtojen hankinta
  • Puhelinjohtojen lisääminen
  • Jääkaapin, lieden yms. merkkivalojen lamppujen hankinta ja vaihto
  • Palohälytin ja sen paristot (poislukien sähköverkossa toimivat palohälyttimet)
  • Kiuaskivet
  • Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus ja jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus
  • Oman etu- ja takapihan puhtaanapito, nurmikkotyöt ja pensaiden hoito
  • Ulko-oven edustan puhtaanapito, lumityöt ja liukkaudentorjunta
  • Asunnon siisteydestä huolehtiminen