Asukkaan ja Vason vastuut

Vasolla asuminen on helppoa ja turvallista. Vaso huolehtii omistamistaan kiinteistöistä ja haluaa, että asukkaamme viihtyvät kodeissaan. Vaso huolehtii kiinteistön, asuntojen sekä pihojen kunnossapidosta yhdessä huoltoyhtiön kanssa. Vason korjausvastuulle kuuluvat myös asunnon perusvarustukseen kuuluvien koneiden, laitteiden ja kalusteiden korjaaminen. Asukkaan vastuulla on huolehtia asunnostaan ja ilmoittaa mahdollisista huoltotoimenpiteistä Vasolle tai huoltoyhtiölle.
Lue vastuista tarkemmin alta.

Vason vastuut

Asunnon perusvarustukseen kuuluvat koneet, laitteet ja kalusteet ovat Vason korjausvastuulle.
Vason korjausvastuulle kuuluvat mm.:

  • Kiinteistön lukot ja avaimet (lisäavaimet ja lukkojen sarjoitukset tilataan aina Vason kautta. Lisäavaimet ovat maksullisia.) 
  •  Jääkaappipakastin
  • Perusvarusteluun Vason puolesta kuuluva astianpesukone (Astianpesukone kuuluu seuraaviin kiinteistöihin: Katariina (Eerikinkuja 1), Keskusrivi (Frälsintie 1), Kuninkaanlaakso (Käräjätuomarinkatu 18), Melodia (Tornikatu 15), Pappilanaho (Koroistenkuja 1), Prinssi (Mäkilänkatu 3 ja 8), Ratsu (Mäkilänkatu 5), Soininen (Soinistentie 26) ja Unikko (Suoniityntie 8)
  • Liesi
  • Wc-istuin
  • Lavuaari
  • Hanat
  • Kiuas
  • Kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet (ei lamppujen vaihto).

Asukas on velvollinen ilmoittamaan Vason korjausvastuulla olevien laitteiden yms. hajoamisesta kiinteistön huoltoyhtiölle. Jos edellä mainitut laitteet tai kalusteet rikkoontuvat asukkaan virheellisen tai huolimattoman toiminnan tuloksena, on vastuu korjauskustannuksista asukkaalla.

Katso tarkemmat tiedot vastuunjakotaulukosta.

Asukkaan vastuut

Asukkaan vastuulla on asuminen ja ilmoitusvelvollisuus huoneistossa havaitsemistaan korjaustarpeista. Asukkaan vastuulle kuuluvat myös asunnon perusvarustukseen kuulumattomien varusteiden ylläpito. Näitä voivat olla esimerkiksi asukkaan asennuttama astianpesukone.

Asukas on velvollinen huolehtimaan mm.:

  • Asunnon ja kiinteistön avaimista huolehtiminen. Kaikki vastaanotetut avaimet ja mahdolliset lisäavaimet on palautettava poismuuttaessa Vasolle. Lisäavaimet tilataan Vason kautta ja asukas maksaa lisäavainten kustannukset. Hävinneiden avainten takia tehdyn lukkojen sarjoituiksen kustannukset tulevat asukkaalle.
  • Palovaroittimen asentaminen ja sen paristojen vaihto (poislukien sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet) 
  • Lamppujen vaihdot asunnossa sisällä
  • Ilmanvaihtopoistoventtiilien puhdistaminen ja vaihto
  • Pesukoneiden liittäminen
  • Lattikaivon ja hajulukkojen puhdistaminen
  • Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen
  • Saranoiden öljyäminen
  • Koti- ja vastuuvakuutuksen ottaminen

Asukas on velvollinen  ilmoittamaan havaitsemistaan vioista asunnossa tai kiinteistössä huoltoyhtiölle. Tee vikailmoitus täällä.

Katso tarkemmat tiedot vastuunjakotaulukosta.

Ilmoita vioista

Jos asunnossa menee jotain rikki tai huomaat vian asunnon varusteluun kuuluvassa laitteessa, ilmoita siitä viipymättä huoltoyhtiölle. Tee vikailmoitus täällä.

Vioista ja ongelmista ilmoittaminen ja niiden korjauttaminen tuo säästöjä. Vaikka lavuaariin hiljalleen tiputteleva hana ei asumista haittaisikaan, kuluttaa vuotava hana tai wc-istuin vuodessa runsaasti vettä. Jo ompelulangan paksuinen vuoto tekee vuodessa noin 80 euron lisän vesilaskuun ja tulitikun paksuista vesinoroa juoksuttava wc-istuin kuluttaa noin 8 000 euroa vuodessa.

Poismuutto

Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti joko Vason toimistossa tai www.vaso.fi/asumisoikeuden-irtisanominen. Sähköpostilla tulleita irtisanomisia emme voi ottaa vastaan.

1.2.2020 alkaen irtisanottuihin huoneistoihin tehdään huoneistotarkastus irtisanomisaikana. Isännöitsijä tiedottaa sinua ennakkotarkastuksen ajankohdasta. Mahdolliset tarkastusajan muutokset tulee sopia isännöitsijän kanssa.

Poismuuttaessasi varmistathan, että asuntosi on asianmukaisesti siivottu ja olet vienyt kaikki omat tavarasi pois (huomioi myös varastot, pyörävarasto, parveke/takapiha).
Normaalista asumisesta tulleet kulumat asunnossa kuuluvat elämään ja Vaso vastaa niiden korjaamisesta. Mikäli asuntoon on aiheutunut  merkittävää laiminlyöntiä asukkaan toimesta, veloitamme siitä asukaslaskutuksen mukaisen hinnan poismuuttavalta asukkaalta. Lataa tästä asukaslaskutushinnasto

Palauta avaimet, myös autopaikan avain sekä asumisoikeussopimus (mikäli se ei ole pankissa lainan vakuutena) Vason toimistolle viimeistään, kun asumis- ja hallintaoikeus huoneistoosi on päättynyt tai seuraavana arkipäivänä klo 12 mennessä. Mikäli kaikkia avaimia ei ole palautettu tällöin Vasolle, peritään poismuuttavalta asukkaalta lukkojen sarjoituksen hinta.
Palauta avaimet Vason toimiston ollessa auki, jolloin saat avainpalautuksesta myös kuittauksen ja varmistamme turvallisen palautuksen.

Muistathan irtisanoa huoneistokohtaisen sähkösopimuksen, autopaikkasopimuksen (eParking) ja toimittaa poismuuttoilmoituksen huoltoyhtiöllesi tai Vason toimistoon. Vaso ei vastaa lopettamattomien sopimusten kustannuksista.

Palauta DNA:n kaapelimodeemi lähimpään DNA:n liikkeeseen Raisioon tai Turkuun.

Vastuunjakotaulukko

VASON VASTUULLA OVAT   

  • Kiinteistön lukot ja avaimet (lisäavaimet ja lukkojen sarjoitukset tilataan aina Vason kautta. Lisäavaimet ovat maksullisia) 
  • Ulkoseinät, painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissa sekä parvekkeet
  • Lämmöneristeet ja märkätilojen vesieristeet
  • Ulko-oven käyntihäiriö tai rakennevika, alkuperäinen lukko, ovensuljin (ovipumppu), ovenpysäytin, aukipitolenkki ja ovikello (tapauskohtaisesti)
  • Parvekeoven rakennevika tai käyntihäiriö
  • Postiluukku ja ulko-oven nimikilpi
  • Ikkunoiden ulko- ja sisäpuitteiden ja karmien rakenneviat sekä helojen yms. varusteiden korjaus ja maalaus
  • Talon asentamat parvekelasitukset
  • Märkätilojen seinäpintojen ja saunan paneloinnin korjaus
  • Saunan lauteiden korjaaminen
  • Patterien ilmaaminen ja perussäätö
  • Patteriventtiilien ja termostaattien korjaus ja huolto
  • Poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus
  • Liesituulettimen tms. korjaus
  • Hanojen virtaamien perussäätö
  • Hanojen korjaus ja uusinta sekä suihkujen ja suihkuletkujen uusinta (tapauskohtaisesti)
  • Putkistovuodot
  • Vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus ja uusinta
  • Wc-laitteen korjaus (ei asukkaan särkemät osat)
  • Viemäritukosten avaus (kustannusvastuu asukkaalla, jos hänen aiheuttamansa)
  • Kiinteiden valaisinten ja niiden kupujen korjaus
  • Pistorasioiden ja kytkimien korjaus (tapauskohtaisesti)
  • Kiukaan korjaus
  • Lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto
  • Aidat, yhteiset pihavarastot ja katokset
  • Asunnon numerovalaisimen lampun vaihto
  • Yhteisten piha-alueiden hoito

ASUKKAAN VASTUULLA OVAT

  • Lisäavaimen tilaaminen Vason kautta.
  • Lukkojen uudelleen sarjoittaminen avaimen kadotessa
  • Turvalukon, varmuusketjun ja ovisilmän asentaminen ja huolto
  • Ulko-oven saranoiden ja lukon voitelu, tiivisteiden uusinta ja korjaus
  • Ikkunoiden tiivisteiden korjaus ja uusinta
  • Sälekaihtimien asentaminen ja korjaus (pois lukien ne kiinteistöt, joissa sälekaihtimet kuuluvat varusteluun)
  • Sisäovien saranoiden ja lukkojen voitelu (poislukien iLOQ lukot)
  • Parvekelasitukset (asukkaan asentamat)
  • Märkätilojen kunnon tarkkailu sekä havaittujen vikojen ilmoittaminen isännöitsijälle
  • Parvekkeen puhtaanapito ja sen vedenpoistoaukkojen puhdistus
  • Poistoilmaventtiilien puhdistus
  • Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien puhdistus ja vaihto
  • Liesituulettimen tms. suodattimen puhdistus
  • Hanojen suuttimien puhdistus
  • Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistaminen
  • Pyykin- ja astianpesukoneen liittäminen tehtävä ammattimaisesti. Letkujen hankkiminen
  • Hanojen ja wc:n vuotojen tarkkailu sekä vikojen ilmoittaminen huoltoyhtiölle
  • Polttimoiden, loisteputkien ja loisteputkivalaisinten sytyttimien hankinta ja vaihto
  • Sulakkeiden hankinta ja vaihto
  • Antenniliitosjohtojen hankinta
  • Puhelinjohtojen lisääminen
  • Jääkaapin, lieden yms. merkkivalojen lamppujen hankinta ja vaihto
  • Palohälytin ja sen paristot (poislukien sähköverkossa toimivat palohälyttimet)
  • Kiuaskivet
  • Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus ja jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus
  • Oman etu- ja takapihan puhtaanapito, nurmikkotyöt ja pensaiden hoito
  • Ulko-oven edustan puhtaanapito, lumityöt ja liukkaudentorjunta
  • Asunnon siisteydestä huolehtiminen