{"id":8454,"date":"2022-11-09T10:04:02","date_gmt":"2022-11-09T08:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vaso.fi\/?page_id=8454"},"modified":"2023-09-12T15:39:44","modified_gmt":"2023-09-12T12:39:44","slug":"renovering-och-andringsarbeten-i-bostaden","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.vaso.fi\/sv\/renovering-och-andringsarbeten-i-bostaden\/","title":{"rendered":"Renovering och \u00e4ndringsarbeten i bostaden"},"content":{"rendered":"\r\n
\r\n\r\n
\r\n\r\n \"\"\r\n \r\n
\r\n
\r\n
\r\n

Renovering och \u00e4ndringsarbeten i bostaden<\/h1>\r\n\r\n
\r\n
<\/div>\r\n <\/div> <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n \r\n <\/div><\/section>\r\n\t
\r\n
\n\t\t\tRenovering och \u00e4ndringsarbeten i bostaden\n\t\t<\/span><\/div>\t<\/div>\r\n\n\n\n

Vi hoppas att du trivs i ditt hem och du kan inreda det efter eget tycke och smak. Renoveringen betalas vanligtvis av den boende sj\u00e4lv, men du kan f\u00e5 ers\u00e4ttning f\u00f6r vissa renoveringar om du s\u00e4ger upp bostaden innan \u00e5terbetalningsperioden l\u00f6per ut. Den boende ansvarar f\u00f6r genomf\u00f6randet av \u00e4ndringsarbetena, deras kostnader och underh\u00e5ll under boendetiden.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4ndringsarbetet f\u00e5r inte \u00e4ventyra brands\u00e4kerheten eller den \u00f6vriga boendes\u00e4kerheten och f\u00e5r inte orsaka skador f\u00f6r h\u00e4lsan.<\/p>\n\n\n\n

VVS- och elarbeten f\u00e5r inte g\u00f6ras eller installeras egenh\u00e4ndigt. VVS- och elentrepren\u00f6ren m\u00e5ste tillhandah\u00e5lla en installations- eller m\u00e4trapport. Vid behov ska man bevisa sin beh\u00f6righet f\u00f6r arbetet i fr\u00e5ga.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4ndringsarbetena ska g\u00f6ras omsorgsfullt och yrkesm\u00e4ssigt med iakttagande av myndighetsf\u00f6reskrifter och installationsanvisningar.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4ndringsarbeten under byggtiden i nya byggnader avtalas med hus\u00e4garen (Vaso) eller med en av Vaso utsedd part.<\/p>\n\n\n\n

Tillst\u00e5nd f\u00f6r \u00e4ndringsarbeten<\/h2>\n\n\n\n

Innan \u00e4ndringsarbetena inleds ska den boende f\u00e5 skriftligt tillst\u00e5nd f\u00f6r \u00e4ndringsarbetena fr\u00e5n fastighetens disponent.<\/p>\n\n\n\n

Om den boende har utf\u00f6rt \u00e4ndringsarbetena olovligt, kan den boende bli skyldig att ers\u00e4tta \u00e4ndringsarbetet och\/eller kostnaderna f\u00f6r \u00e5terst\u00e4llandet.<\/p>\n\n\n\n

Ans\u00f6kan f\u00f6r \u00e4ndringsarbete kan l\u00e4mnas in elektroniskt till disponenten via boendesidorna i OmaVaso. Alternativt kan du kontakta disponenten f\u00f6r din egen fastighet, om du inte anv\u00e4nder boendeportalen OmaVaso.<\/p>\n\n\n\n

Den boende ansvarar f\u00f6r genomf\u00f6randet av \u00e4ndringsarbetena, deras kostnader och underh\u00e5ll under boendetiden.<\/p>\n\n\n\n

\n
OmaVaso<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Ers\u00e4ttning av \u00e4ndringsarbete<\/h2>\n\n\n\n

Kostnaderna f\u00f6r det \u00e4ndringsarbete som ska ers\u00e4ttas m\u00e5ste vara rimliga, med beaktande av eventuella tidigare \u00e4ndringsarbete och m\u00e4ngden och v\u00e4rdet av arbetet och materialen. OBS! Det ursprungliga sammanlagda v\u00e4rdet av de \u00e4ndringsarbeten som ska ers\u00e4ttas kan vara h\u00f6gst 20 % av den ursprungliga bostadsr\u00e4ttsavgiften f\u00f6r bostaden. Den \u00f6verskridande delen beaktas inte.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4ndringen ers\u00e4tts som en del av \u00f6verl\u00e5telsepriset (\u00e5terbetalning av bostadsr\u00e4ttsavgiften). Innehavaren av bostadsr\u00e4tten ska l\u00e4mna in betalningskvittona \u00f6ver \u00e4ndringsarbetena till disponenten n\u00e4r \u00e4ndringsarbetena har f\u00e4rdigst\u00e4llts. Om \u00e4ndringsarbetet har utf\u00f6rts av en yrkesperson ska man f\u00f6rutom kvittona l\u00e4mna in en arbetsredog\u00f6relse, t.ex. f\u00f6r installation av golvv\u00e4rme. De rimliga arbetskostnaderna ers\u00e4tts endast om en yrkesperson har utf\u00f6rt \u00e4ndringsarbetet. OBS! En faktura eller best\u00e4llningsbekr\u00e4ftelse godk\u00e4nns inte som kvitto.<\/p>\n\n\n\n

Maximiv\u00e4rde f\u00f6r godtagbara \u00e4ndringsarbeten<\/h2>\n\n\n\n

\u00c4ndringsarbeten som \u00e4r v\u00e4sentligt oproportionerliga i f\u00f6rh\u00e5llande till bostadsr\u00e4ttsavgiften beaktas inte i sin helhet. Det ursprungliga sammanlagda v\u00e4rdet av till\u00e4ggs- och \u00e4ndringsarbetena kan vara h\u00f6gst 20 % av den ursprungliga bostadsr\u00e4ttsavgiften f\u00f6r bostaden. Den \u00f6verskridande delen beaktas inte.<\/p>\n\n\n\n

\u00c5rligt avskrivningsf\u00f6rfarande<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Anskaffningspriserna f\u00f6r f\u00f6rb\u00e4ttringar som anses vara rimliga r\u00e4knas ihop:<\/p>\n\n\n\n

Ers\u00e4ttningsber\u00e4ttigande \u00e4ndringsarbeten avskrivs 5 \u00e5r efter den dag d\u00e5 kvittot f\u00f6r \u00e4ndringen av bostaden betalades ut. Av \u00e4ndringsarbetena avskrivs 20 % per \u00e5r. I ber\u00e4kningen anv\u00e4nds en m\u00e5nadsniv\u00e5 och endast hela m\u00e5nader tas med i ber\u00e4kningen. Om kostnaderna av \u00e4ndringsarbetena eller det \u00e5terst\u00e5ende v\u00e4rdet \u00e4r mindre \u00e4n 100 \u20ac n\u00e4r du flyttar ut, ers\u00e4tts detta inte.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6jliga \u00e4ndringar av ers\u00e4ttningsf\u00f6rfarandet f\u00f6r \u00e4ndringsarbeten<\/h2>\n\n\n\n

Vaso ers\u00e4tter inte ett \u00e4ndringsarbete om den boende inte har f\u00f6ljt installationsanvisningarna f\u00f6r det utf\u00f6rda \u00e4ndringsarbetet.<\/p>\n\n\n\n

De statliga bostadsmyndigheterna kan ge anvisningar f\u00f6r bed\u00f6mningen av \u00e4ndringsarbetena. Anvisningar som ges senare kan \u00e4ven ha retroaktiv inverkan p\u00e5 de ers\u00e4ttningar som betalas f\u00f6r \u00e4ndringsarbeten. Vaso f\u00f6rbeh\u00e5ller sig ocks\u00e5 r\u00e4tten att ompr\u00f6va ers\u00e4ttningen f\u00f6r \u00e4ndringsarbeten om det till exempel sker betydande f\u00f6r\u00e4ndringar p\u00e5 bostadsmarknaden och ers\u00e4ttningen f\u00f6r \u00e4ndringsarbeten kan g\u00f6ra det sv\u00e5rare att marknadsf\u00f6ra bostadsr\u00e4ttsbost\u00e4der och \u00f6ka vakansgraden. Vaso avst\u00e5r fr\u00e5n att ers\u00e4tta ett \u00e4ndringsarbete, om det inte \u00e4r noggrant utf\u00f6rt eller installerat enligt installationsanvisningarna.<\/p>\n\n\n\n

Du hittar mer detaljerade anvisningar n\u00e4r du \u00f6ppnar listan nedan.<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\r\n

\r\n\r\n
\n\r\n
\r\n\r\n

\r\n