Kodin kunnossapito ja vastuunjako

Vasolla asuminen on huoletonta ja turvallista. Huolehdimme kiinteistöistä ja toivomme, että asukkaamme viihtyvät kodeissaan. Huoltoyhtiön tehtävänä on huolehtia kiinteistön, asuntojen sekä pihojen kunnossapito. Kiinteistön omistajan korjausvastuulle kuuluu asunnon perusvarustukseen kuuluvien koneiden, laitteiden ja kalusteiden korjaaminen. Asukkaan vastuulla on huolehtia asunnostaan ja ilmoittaa mahdollisista huoltotoimenpiteistä huoltoyhtiölle.

Asukas voi osallistua oman kiinteistönsä viihtyvyyden ylläpitoon osallistumalla asukastoimintaan ja talkoisiin.

Vason vastuulle kuuluvat mm.

Perusvarustukseen kuuluvat koneet ja laitteet, esim. liesi, jääkaappipakastin ja palovaroittimet. Osassa kiinteistöissä perusvarustukseen kuuluu astianpesukone.
Kiinteät kalusteet kuten kaapistot, lavuaarit, hanat, kiuas, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Kiinteistön lukot

Asukkaan vastuulle kuuluvat mm.

Säännöllinen asunnon siivous ja huolto, kuten kodinkoneiden, ilmanvaihtopoistoventtiilien, lattiakaivojen ja hajulukkojen puhdistaminen, ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto ja ovien saranoiden öljyäminen
Asunnon ja kiinteistön avaimista huolehtiminen. Avaimen hävitessä, asukas on korvausvelvollinen siitä aiheutuneista kuluista (sarjoitus + avaimet)
Asunnon lamppujen vaihdot
Asukkaan asennuttama astianpesukone
Pesukoneiden liittäminen
Asukkaan itse hankkimat palovaroittimet
Kotivakuutuksen ottaminen
Havaituista vioista ilmoittaminen huoltoyhtiölle

Jos edellä mainitut laitteet tai kalusteet vahingoittuvat asukkaan virheellisen tai huolimattoman toiminnan tuloksena, on vastuu korjauskustannuksista asukkaalla.

Katso tarkemmat tiedot alla olevasta vastuunjakotaulukosta.

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto	Lisätieto
Alkuperäisen lukon huolto		x
Lisäavaimien hankinta	x		Tilataan isännöinnin kautta
Ulko-oven lukon sarjoitus	x		Tilataan isännöinnin kautta
Turvalukon asennus ja huolto	x		Vaatii muutostyöluvan isännöitsijältä. Jätettävä asuntoon korvauksetta.
Varmuusketjun asennus ja huolto	x		Vaatii muutostyöluvan isännöitsijältä. Jätettävä asuntoon korvauksetta.

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto	Lisätieto
Saranoiden ja alkuperäislukon voitelu	x		ei sähköiset iLoq-lukot
Tiivisteiden korjaus ja uusinta		x
Oven ja sen alkuperäisten varusteiden korjaus		x
Ovisilmän asennus ja huolto	x		Vaatii muutostyöluvan isännöitsijältä. Jätettävä asuntoon korvauksetta.
Ovilevyn ja oven edustan puhtaanapito	x
Oven edustan lumityöt ja liukkaudentorjunta	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti	Huolto	Lisätieto
Tiivisteiden korjaus ja uusinta	x
Helojen yms. varusteiden korjaus			x
Ikkunalasien uusinta		x
Puitteiden ja karmien maalaus sekä korjaus		x
Parvekelasien korjaus		x		Jos kuuluu vakiovarustukseen, huoltovastuu kuuluu Vasolle.
Sälekaihtimet		x		Jos kuuluu vakiovarustukseen, huoltovastuu kuuluu Vasolle.

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto
Saranoiden ja lukkojen voitelu	x
Ovien ja niiden alkuperäisten varusteiden korjaus		x
Ovien ja karmien maalaus	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti	Lisätieto
Seinien maalaus	x
Yhtiön asentamien märkätilojen seinäpintojen korjaus		x
Saunan paneloinnin korjaus		x
Kattopintojen maalaus	x		Vaatii muutostyöluvan isännöitsijältä
Yhtiön asentamien lattiapäällysteiden korjaus ja uusinta		x
Märkätilojen lattioiden ja seinien tarkkailu	x
Parvekkeen pintojen kunnostus		x
Parvekkeen poistoaukkojen puhdistus	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti
Kalusteiden kunnostus	x
Huoneistosaunan lauteiden korjaus tai uusiminen		x
Huoneistosaunan lauteiden siivous ja kunnostus	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto
Patterien perussäätö ja ilmaaminen		x
Patteriventtiilien huolto ja korjaus		x
Patterien puhtaanapito	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto
Lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto	x
Kiinteiden valaisimien (esim. piha- ja porrasvalot) ja niiden kupujen korjaus		x
Sulakkeiden hankinta ja vaihto	x
Pistorasioiden ja kytkimien korjaus		x
Sisustusvalaisimen asennus	x
Antennijohtojen hankinta	x
Antennipistokkeiden korjaus		x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti	Huolto	Lisätieto
Poistoilmaventtiilien puhdistus	x
Poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus			x
Ilmanvaihtokanavien puhdistus		x
Korvausilmaventtiilien puhdistus	x
Korvausventtiilien suodattimen puhdistus tai vaihto	x
Korvausilmaventtiilien uusien suodattimien hankinta	x
Liesituulettimen tai -kuvun rasvasuodattimen puhdistus	x			Suositus: kerran kuukaudessa
Liesituulettimen tai -kuvun uuden rasvasuodattimen hankinta	x
Liesituulettimen tai -kuvun korjaus			x
Huoneiston iv-koneen suodattimen puhdistus tai vaihto			x
Huoneiston iv-koneen uusien suodattimien hankinta			x
Huoneiston iv-koneen huolto ja korjaus			x
Huoneiston iv-koneen tarpeenmukainen käyttö	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto	Lisätieto
Hanojen poresuuttimen puhdistus	x
Hanojen virtaaminen perussäätö		x
Suihkuletkun ja käsisuihkun uusinta		x
Hanojen korjaus ja uusiminen		x
WC -laitteen korjaus		x
Pesualtaiden korjaus		x
Pyykin- ja astianpesukoneiden liittäminen	x		Suosittelemme tilaamaan asennuksen alan ammattilaiselta.
Vesilukkojen puhdistus	x
Lattiakaivojen puhdistus	x		Suositus: kerran kuukaudessa
Vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus		x
Viemäritukosten avaus.		x	Asukkaan aiheuttama: kustannusvastuu asukkaalla
Hanojen ja WC:n vuotojen tarkkailu	x
Putkistovuodot		x
Huoneistokohtaisten vesimittareiden lukeminen		x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti	Huolto	Lisätieto
Lamppujen ja merkkilamppujen hankinta ja vaihto	x
Paristojen hankinta ja vaihto	x
Kiukaan korjaus ja huolto			x
Kiuaskivien hankinta ja vaihto	x			Varmista sopivuus kiukaaseen
Kylmäkalusteiden taustan puhdistus	x			Suositus: vähintään 1krt/vuosi
Jääkaappien sulamisvesiputken puhdistus	x
Palovaroittimien hankinta ja huolto		x
Lieden ja jääkaapin kunnostus			x
Lieden ja jääkaapin puhtaanapito	x
Internetin lisänopeuksien ja tv-lisäkanavien hankinta	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti	Huolto	Lisätieto
Pihan puhtaanapito, nurmikoiden ja pensaiden hoito	x
Asukassisäänkäynnin puhtaanapito, lumenluonti ja hiekoitusrivi- ja paritaloissa	x
Asunnon piha-alueen aitojen puhtaanapito	x

Kohde ja tehtävä	Asukas	Huolto	Lisätieto
Yhteisen kiinteistöalueen siisteys		x
Nurmikoiden ja pensaiden hoito		x
Pysäköintialueen lumien auraus ja hiekoitus		x
Pysäköintiruudun ja autojen välien auraus	x
Leikkipaikkojen kunnossapidosta huolehtiminen		x
Ulkoalueiden roskasäiliöiden ja jätehuoneiden siisteydestä huolehtiminen		x	Huom! Noudata lajitteluohjetta. Roskasäiliöiden viereen ei saa jättää tavaraa.

Kohde ja tehtävä	Asukas	Isännöinti	Huolto	Lisätieto
Liputus virallisina ja vakiintuneina liputuspäivinä			x

Vason vastuulle kuuluvat mm.

Asukkaan vastuulle kuuluvat mm.

Avaimet ja lukot

Huoneiston ulko-ovet

Ikkunat

Huoneiston sisäiset väliovet

Seinä-, katto- ja lattiapinnat

Kiinteät kalusteet ja kaapit

Lämmitys

Sähkölaitteet

Ilmanvaihto

Vesi- ja viemärilaitteet

Koneet ja laitteet

Asunnon rajattu piha-alue

Muu piha-alue

Muuta