Vastikkeet ja maksut

Käyttövastike

Asukas maksaa asumisoikeusasunnosta kuukausittain käyttövastiketta, joka on tutkitusti yleistä vuokratasoa alhaisempi. Käyttövastike on jaettu kahteen osaan:

Käyttövastike 1:een on sisällytetty ne kiinteistökohtaiset kustannukset, joihin asukkailla on omassa kiinteistössä vaikutusmahdollisuuksia. Näitä ovat muun muassa lämmitys, vesi, sähkö ja kiinteistön hoito.

Käyttövastike 2:een kuuluu koko Vason tasolla olevat kustannukset. Sellaisia ovat kiinteistöjen rakentamiseen otettujen lainojen lyhennys- ja korkokulut, markkinointi- ja hallintokulut, varautuminen korjausvarauksella jaksottaisiin kunnossapitotoimiin sekä koko yhtiön tasolla kilpailutuksen kautta hankitut palvelut, kuten isännöinti, kiinteistövakuutukset ja laajakaistayhteys..

Käyttövastikkeet tarkistetaan vuosittain ja uudet vastikkeet tulevat voimaan 1. tammikuuta. Tarkistuksesta ilmoitetaan viimeistään kaksi kuukautta ennen uuden käyttövastikkeen voimaantuloa, eli lokakuun loppuun mennessä.

HUOM! Tarkistusilmoituksen mukana lähetetään myös uusi käyttövastikelasku seuraavalle vuodelle. Käyttövastikelaskuja ei siis lähetetä erikseen joka kuukausi, vaan käytössä on yksi lasku, joka sisältää koko vuoden maksutiedot huoneiston osalta.

e-laskutilauksen tehneet asukkaat saavat joka kuukausi käyttövastikelaskun verkkopankkiin. Laskut lähetetään sähköisesti joka kuukausi noin 2 viikkoa ennen eräpäivää eli noin 15. päivä.

E-laskutus

• E-laskuosoite: 003708318523 / DABAFIHH
• e-lasku / suoramaksutilauksen voi tehdä omasta verkkopankista

Vastikkeen maksutiedot e-laskutusta varten löytyvät OmaVasosta. Maksutietoja (= vastikelasku) voi myös pyytää sähköpostitse vastikevalvonta@vaso.fi. E-lasku- ja suoramaksusopimukset/-tilaukset hoidetaan oman pankin kanssa / verkkopankissa.

HUOMIOITHAN, ettävaihtaessasi Vason sisällä asunnosta toiseen, e-laskutilaus ei siirry automaattisesti mukana, vaan tilaus pitää tehdä uudelleen verkkopankissa uuteen asuntoon, uuden asunnon viitetiedoilla.

Eräpäivä

• käyttövastikkeen maksun eräpäivä on aina kuukauden 2. arkipäivä
• eräpäivää ei voi siirtää, se on määritelty sopimuksessa, ja kaikille asukkaille sama. Mutta vastikkeen voi maksaa myöhemmin – tästä tulee kuitenkin sopia vastikevalvonnan kanssa
• myöhästyneiden maksujen viivästyskorot laskutetaan erikseen kaksi kertaa vuodessa – viivästyskorko on lain mukainen viivästyskorko
• maksukehotukset lähetetään kuukausittain noin 20. päivä, maksumuistutuskirjeestä peritään 5 euron perintäkulu

Muista käyttää aina viitenumeroa maksaessasi!

Käyttövastike sisältää 100 M DNA laajakaistayhteyden sekä useissa kohteissa myös autopaikan. Autopaikkojen, saunavuorojen ja muiden käyttömaksujen määräytymisessä on kiinteistökohtaisia eroja.

Vesilaskutus

Vesilaskutus perustuu henkilömäärään. Vesimaksu/-ennakko on 20 eur/hlö. Soinisten kiinteistössä vesiennakon määrä on 15 eur/hlö/kk. Suurimmassa osassa kiinteistöjämme on vesimittarit, ja näissä kiinteistöissä vesilaskutus tasataan kaksi kertaa vuodessa ja asukkaille lähetetään joko lisä- tai hyvityslasku kulutuksen mukaan.

Veden kulutuksen tasauslaskutuksen ajankohta määrittyy kiinteistön sijaintikunnan perusteella, laskutus tehdään pääsääntöisesti seuraavista lukema-ajankohdista:

• Turku: 31.5. (laskutus kesäkuun aikana) ja 30.11. (laskutus joulukuun aikana)
• Kaarina, Lieto, Raisio ja Naantali: 30.6. (laskutus heinäkuun aikana) ja 31.12 (laskutus tammikuun aikana)
• Laskutusajankohtaa voidaan joissakin tilanteissa myös aikaistaa tai siirtää myöhemmäksi.

• isolta lisälaskulta välttyäkseen kannattaa henkilömäärämuutoksista aina ilmoittaa Vasolle vastikevalvonta@vaso.fi tai OmaVason (asukassivut) viestipalvelun kautta
• vesitasauslaskut lähetetään e-laskuina ja suoramaksuna, jos asiakkaalla on vastikkeen e-lasku/suoramaksuvaltuutus käytössä
• jos e-lasku/suoramaksuvaltuusta ei ole, laskut lähetetään postituspalvelun kautta. Mikäli asukkaalla käytössä on OmaPosti-palvelu, lasku näkyy palvelussa jopa samana päivänä, kun se on lähetetty. Postituspalvelun paperisen laskun toimitusaika on noin viikko.

Vesilaskutuksen hyvityslaskut

• vesihyvitykset palautetaan ensisijaisesti asukkaan tilille heti laskutuksen yhteydessä
• tilinumeron voi ilmoittaa Vasolle kirjallisesti, joko sähköpostilla vastikevalvonta@vaso.fi tai OmaVason (asukassivut) viestipalvelun kautta
• muistathan ilmoittaa tilinumeromuutoksesta
• hyvityksen voi halutessaan myös vähentää seuraavasta vastikkeen maksusta

Vesilaskutuksen hyvityslaskut, kun käytössä on e-laskutus

• Hyvityslaskut menevät verkkopankissa eri paikkaan kuin tavalliset veloituslaskut. Käytännöt vaihtelevat pankeittain. Asiakkaiden ilmoitusten perusteella paikka on voinut olla esimerkiksi e-laskut/saapuneet laskut/arkisto.
• Kannattaa huomioida, että verkkopankin mobiiliversiolla hyvityslaskuja ei löydy.

Sähkölasku

Asukas tekee oman käyttösähkösopimuksen haluamansa sähköyhtiön kanssa.

Mitä tarkoittaa jyvitetty neliö?

Käyttövastiketta maksetaan jyvitetyn neliömäärän mukaan.

• Jyvityskertoimella tasoitetaan saman kohteen samankokoisten asuntojen eroja, jotka johtuvat esimerkiksi rakennuskustannuksista sekä asuntojen erilaisista sijainneista talossa. Käytännössä huoneiston jyvitetty pinta-ala lasketaan kertomalla todellinen huoneistoala neliömetreissä huoneistokohtaisella kertoimella. Laskenta tehdään jo rakentamisvaiheessa.
• Jyvityskerroin määräytyy asunnon koon ja sijainnin mukaan. Lasketut rakennuskustannukset pienenevät asunnon koon kasvaessa. Jyvityskertoimella yhtiön kulut saadaan jaettua paremmin rakennuskustannuksia vastaaviksi. Pienissä asunnoissa jyvitetty pinta-ala on suurempi kuin todellinen pinta-ala. Vastaavasti suuremmissa asunnoissa jyvitetty ala on pienempi.
• Sijainti puolestaan vaikuttaa viihtyvyyteen: Alimpien kerrosten huoneistoihin kantautuu enemmän ääniä yläkerroksista ja porrashuoneesta. Yläkerroksissa maisemat ovat kauniimmat, mutta niissä tarvitaan hissiä enemmän kuin alemmissa, jolloin hissin käyttökustannukset vaikuttavat jyvitykseen.